Bài viết dưới
đây DHLaw sẽ làm rõ hơn về Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Hy vọng những
thông tin này sẽ giúp ích nhiều cho Qúy khách hàng trong việc nắm bắt và giải
quyết vấn đề của mình liên quan đến thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Xem thêm:
1. Cơ sở pháp lý
-
Luật Đất đai năm 2013;
-
Nghị
định số 43/2014/NĐ - CP của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều
của Luật Đất đai;
-
Thông
tư số 24/2014/TT - BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa
chính;
-
Thông
tư số 02/2015/TT - BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
-
Thông
tư số 30/2014/TT - BTNMT ngày
02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2.
Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
"1.
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt.
2.
Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất”.
3.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước
Theo
Điều 57, Luật đất đai năm 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
"1. Các trường hợp chuyển mục
đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng
cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm
khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản
dưới hình thức ao, hồ, đầm;
c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng
phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông
nghiệp;
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất
phi nông nghiệp;
đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà
nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không
phải là đất ở sang đất ở;
g) Chuyển đất xây dựng công trình sự
nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất
thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự
nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất
theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của
người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng”.
Trên
đây là những thông tin cơ bản về điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà
DHLaw gửi đến Qúy khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi còn tư vấn các vấn đề khác
liên quan đến: thủ tục sang tên sổ đỏ, thủ tục hợp thức hóa nhà đất, thủ tục
hoàn công nhà, tư vấn thủ tục thừa kế theo quy định pháp luật, luật Hôn nhân –
Gia đình, Luật Doanh nghiệp,…
Tự hào là một trong những công ty tư vấn Luật hàng đầu tại TP. HCM, chúng tôi luôn
mang đến cho Qúy khách hàng những lời khuyên bổ ích và hỗ trợ dịch vụ nhiệt
tình nhất.
—————————————————————————–
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách
hàng vui lòng liên hệ:
Bộ
phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add:
Số 103 đường D1, phường 25, Bình Thạnh,
TP. HCM.
Tell:
(028) 66 826 954
Hotline:
0909 854 850
Email:
contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của
Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Nhận xét
Đăng nhận xét