Quyền thừa kế nhà ở

Mỗi cá nhân đều có quyền thừa kế nhà ở, đây là quyền cơ bản của mỗi người. Vậy thì trong khuôn khổ pháp luật, quyền thừa kế được quy định cụ thể như thế nào? Hãy cùng DHLaw tìm hiểu kĩ hơn qua bài viết dưới đây nhé!

Nhà ở là một trong những tài sản thừa kế có giá trị đứng thứ hai sau đất đai. Do đó nhu cầu giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền thừa kế nhà ở cũng diễn ra khá phổ biến. Đặc biệt là ở các vùng sâu, vùng xa còn hạn chế về kiến thức pháp luật dân sự.

Quyền thừa kế nhà ở

Theo pháp luật thừa kế mới nhất, có các quyền thừa kế sau: quyền thừa kế nhà ở theo di chúc và quyền thừa kế nhà ở theo pháp luật.

Thừa kế nhà ở theo di chúc: tức là những cá nhân nào có tên trong nội dung di chúc và được người lập di chúc để lại di sản thừa kế là nhà ở thì họ sẽ được hưởng thừa kế là nhà ở. Số lượng căn nhà, diện tích căn nhà bao nhiêu m2 đều được hưởng đúng theo trong di chúc. Pháp luật Việt Nam cũng sẽ ưu tiên những người thừa kế theo di chúc để đảm bảo ý chí của người lập di chúc được thực hiện.

Thừa kế nhà ở theo pháp luật: áp dụng đối với trương hợp không có di chúc, di chúc giả, di chúc không hợp pháp. Lúc này việc phân chia quyền thừa kế căn nhà sẽ phải xét theo hàng thừa kế. Những ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất được ưu tiên trước đến hàng thừa kế thứ hai, hàng thừa kế thứ ba.

Các hàng thừa kế bao gồm:

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015: Người thừa kế theo pháp luật

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết. Cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết. Bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết. Cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột. Chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết. Hoặc không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Thừa kế thế vị ngôi nhà: Là dạng thừa kế thay thế cho người thừa kế thứ nhất theo nội dung di chúc hoặc theo hàng thừa kế khi người này chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc. Điều 652 BLDS 2015 đã quy định về thừa kế thế vị như sau:

    “Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”

Trên đây là những thông tin hữu ích mà DHLaw cung cấp nhằm giải đáp thắc mắc về quyền thừa kế nhà ở. Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0909 854 850 hoặc đến trực tiếp văn phòng số 103 Nguyễn Văn Thương, P. 25, Q, Bình Thạnh, TPHCM.