Tranh chấp đất đai giữa các anh em trong gia đình giải quyết như thế nào?

Tranh chấp đất đai là vấn nạn thường xuyên xảy ra trong xã hội ngày càng phát triển như hiện nay. Vậy để tránh khỏi những tranh chấp đó mỗi cá nhân trong gia đình cần phải làm gì? Để giải quyết vấn đề này công ty Luật DHLaw xin đưa ra một tình huống cụ thể mà Khách hàng từng đến trực tiếp công ty chúng tôi để được nghe tư vấn từ các chuyên gia pháp lý.

Tranh chấp đất đai giữa các anh em trong gia đình giải quyết như thế nào?

Tham khảo thêm: cách chia di sản thừa kế

Tình huống như sau: Tôi tên là Hoàng tôi muốn hỏi về vấn đề của ba tôi. Hiện tại ba tôi và bác có tranh chấp một mảnh đất rộng khoảng 4000m2, mảnh đất đó trước khi chết ông nội để lại cho ba tôi và ba tôi đã đăng ký và sử dụng gần 15 năm qua, nay bác tôi yêu cầu ba tôi chia một nửa diện tích mảnh vườn đó và nói trước lúc chết bà nội có dặn như vậy, tuy nhiên bà mất không để lại di chúc. Vậy Luật sư cho tôi hỏi yêu cầu của bác tôi có hợp lý không? Luật thừa kế đất đai trong gia đình quy định như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.

Đáp:

Theo Luật hôn nhân và gia đình năm 2004 tại Điều 33 quy định:

"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."

Căn cứ vào Điều trên, ta có thể thấy rằng trường hợp mà bác bạn yêu cầu chia mảnh đất là hợp lý. Vì mảnh đất này được coi là tài sản chung của ông lẫn bà, thế nên khi ông bạn tiến hành tặng cho mảnh đất đó cho con cái thì cũng chỉ có quyền cho một nửa số tài sản đó chứ không có quyền quyết định tất cả vì một nửa kia thuộc quyền sở hữu của bà. Với lại, cả ông và bà của bạn mất đều không để lại di chúc nên tài sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật mặc cho bố bạn đã xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng được 15 năm qua. Vậy nên bác của bạn có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì ông bạn tự ý quyết định sang tên cho bố bạn mà không có sự đồng ý của bà là không hợp pháp. Hơn nữa cả bố và bác bạn đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất cho quyền hưởng di sản. Cụ thể tại "Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật quy định:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về vấn đề tranh chấp tài sản thừa kế đất đai giữa các anh em trong gia đình mà công ty Luật uy tín tại TPHCM – DHLaw chia sẻ với bạn. Hi vọng nội dung bài viết này sẽ giúp vấn đề của bố và bác bạn được giải quyết một cách ổn thỏa. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào chưa rõ, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn luật kịp thời, miễn phí bạn nhé.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Pháp Luật về Thừa kế DHLaw
Add: Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.