Muốn tư vấn luật thừa kế đất đai

Hỏi:

Chào Luật sư! Tôi có trường hợp này muốn hỏi Luật sư, mong Luật sư tư vấn giúp tôi: Ông tôi mất không để lại di chúc mà chỉ để lại một mảnh đất đứng tên của mình. Giờ bố tôi là con trưởng muốn vào làm nhà trên mành đất đó để thờ cúng tổ tiên và muốn sang tên sổ đỏ từ tên ông tôi sang tên bố tôi. Tuy nhiên, ông tôi lại có 6 người con kể cả bố tôi, trong đó 5 cô chú đã đồng ý ký tên và 1 người cương quyết không ký. Vậy trường hợp này không biết bố tôi có thể tiến hành sang tên sổ đỏ không? 

Muốn tư vấn luật thừa kế đất đai

Đáp:

Chào bạn!

Công ty Luật DHLaw rất vui vì bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi thắc mắc đến chuyên mục hỏi đáp của chúng tôi, với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra một số quan điểm pháp lý như sau.

Theo những gì bạn trình bày thì ông bạn mất nhưng không để lại di chúc nhưng lại có 6 người con thì 6 người con đó sẽ được hưởng một phần thừa kế bằng nhau trên tài sản là mảnh đất đó. Đồng thời căn cứ điều 676 của Bộ Luật Dân sự 2005 quy định: Luật thừa kế tài sản không có di chúc

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Như vậy, cả bố bạn và 5 người chú còn lại đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và đều hưởng phần thừa kế bằng nhau.

Tuy nhiên, do vấn đề của bố bạn là có 1 người không đồng ý chuyển nhượng phần tài sản thừa kế của họ cho bố bạn thì việc mà bố bạn muốn tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất là không được. Do đó, bố bạn phải thỏa thuận với người em không đồng ý ký tên phải thay đổi ý định.

Nếu như người em cuối cùng đồng ý ký tên rồi thì khi đó bố bạn phải đi khai nhận di sản thừa kế của mình bằng cách bố bạn và 5 người em còn lại lên Ủy ban nhân dân cấp xã nơi mà có mảnh đất mà ông bạn để lại làm văn bản khai nhận di sản và văn bản từ chối nhận di sản.

Khi đã có kết quả xác nhận người nhận di sản thừa kế và người từ chối nhận tài sản thừa kế thì lúc này bố bạn có thể đi làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của công ty Luật uy tín tại TPHCM – DHLaw về vấn đề mà bạn thắc mắc. Nếu còn bất kỳ điều gì chưa rõ thì Qúy khách vui lòng liện hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau để được tư vấn, hỗ trợ Luật kịp thời nhé.

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Pháp Luật về Thừa kế DHLaw
Add: Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./. 

Nguồn: Cách chia tài sản thừa kế