Theo thông báo sản xuất, thì trước khi ông nội bạn mất có cho chú thứ 2,1 mảnh đất khác để xây nhà còn mảnh đất ông nội là nhà bạn với nhà chú út ở nhưng chưa có giấy má can dự, vì thế chúng tôi chưa rõ rằng việc nhà bạn với nhà chú út ở trên mảnh đất của ông nội bạn là hiện thực lúc đó mọi người ở vì vậy hay đó là ý định của ông nội bạn sẽ để lại cho nhà bạn và nhà chú út tiếp theo lúc mất. Vì vậy chúng tôi chia ra hai trường hợp:
+ Trường hợp nhà bạn và nhà chú út ở trên mảnh đất của ông nội bạn là hiện thực khi đó chứ ông bạn chưa có ý định nói sẽ chia mảnh đất đó cho nhà bạn và nhà chú bạn: Trong trường hợp này sẽ được khẳng định là ông nội bạn lâm chung không để lại chúc thư nên việc chia mảnh đất đó sẽ được chia dựa trên luật theo căn cứ Khoản một Điều 650 Bộ pháp luật dân sự 2015:
 |
| Khởi kiện về giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thừa kế |
“1. Thừa kế dựa trên pháp luật được ứng dụng trong tình thế sau đây:
a) Không có di chúc;
b) Di chúc không hợp pháp;
c) Những người thừa kế căn cứ chúc thư về với đất mẹ trước hoặc mất cùng thời khắc với người tạo di chúc; cơ quan, đơn vị được hưởng thừa kế theo chúc thư không còn còn đó vào thời khắc mở thừa kế;
d) Những người được xác định mang lại người thừa kế căn cứ di chúc mà không có quyền hưởng gia sản hoặc chối từ nhận di sản.”
Dựa theo căn cứ nguyên tắc tại Điều 660 Bộ pháp luật dân sự 2015 về phân chia di sản theo như pháp luật:
“1. Lúc phân chia di sản, nếu có người thừa kế ngang hàng đã thành thai nhưng chưa sinh ra thì phải dành lại một phần gia sản bằng phần mà người thừa kế khác được lợi để nếu người thừa kế đó còn sống khi sinh ra được hưởng; nếu lâm chung trước lúc sinh ra thì những người thừa kế khác được lợi.
2. Những người thừa kế có quyền đề xuất phân chia tài sản bằng hiện vật; nếu rất khó để chia đều bằng hiện vật thì các người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người chấp nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.”
Vậy nên, do ông nội của bạn ko để lại di chúc nên mảnh đất đó sẽ được chia căn cứ pháp luật và dựa trên quy định sẽ được chia đều cho cả sáu người con của ông. Việc chú thứ 2 của bạn trước đó đã được ông nội bạn cho một mảnh đất khác để xây nhà cũng sẽ không tác động tới việc được hưởng thừa kế tiếp đó luật pháp đối với mảnh đất này. Do vậy người chú thứ 2 này vẫn sẽ được hưởng 1 phần trong mảnh đất đó, vì thế đề xuất đòi bồi hoàn của chú bạn là tương xứng với nguyên tắc của pháp luật. Nếu như gia đình bạn muốn lấy lại bìa đỏ thì có khả năng thỏa thuận với người chú đó về việc sẽ chi trả 1 khoản phí thích hợp với phần đất mà người chú đó sẽ được hưởng thừa kế để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Tình huống đó là ý của ông nội bạn sẽ để lại mảnh đất đó cho nhà bạn và nhà chú út, thì đây sẽ được coi là di chúc mồm nếu đáp ứng được các cơ hội để di chúc mồm được coi là đúng luật dựa theo Khoản 5 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015
“Di chúc mồm được coi là đúng luật nếu người chúc thư miệng diễn đạt ý chí rốt cục của mình trước mặt ít nhất hai người mang đến chứng và ngay tiếp theo lúc người chúc thư mồm mô tả ý chí rút cục, người khiến chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, diễn ra từ ngày người di chúc miệng diễn đạt ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền thừa nhận chứng thực chữ ký hoặc điểm chỉ của người khiến cho chứng.”
Nếu bạn chứng minh được việc dùng mảnh đất đó của nhà bạn và nhà chú út là căn cứ di chúc mồm của ông nội bạn khi còn sống (bạn chứng minh là khi ông để lại di chúc có ít ra hai người khiến cho chứng và đã được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền xác nhận) thì trường hợp này người chú thứ 2 của bạn sẽ không thừa hưởng phần mảnh đất đó, do đó gia đình bạn có quyền đề nghị người chú thứ hai đó trả lại sổ đỏ. Nếu người chú thứ hai không đựng trả lại bìa đỏ cho gia đình bạn thì gia đình bạn có thể khởi kiện ra tòa án công chúng thị xã.
Về án phí trong hoàn cảnh khởi kiện ra tòa dựa theo theo Khoản 2 Điều 146 Bộ luật pháp tố tụng dân sự 2015:
“Người nộp đơn đề xuất Tòa án giải quyết việc dân sự phải nộp tiền tạm ứng lệ phí khắc phục việc dân sự đó, trừ trường hợp được miễn hoặc ko phải nộp lệ phí trợ thì ứng tiền.”
Khoản một Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015:
“Đương sự phải cất án chi phí sơ thẩm nếu đề nghị của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ hoàn cảnh được miễn hoặc chẳng hề đựng án chi phí sơ thẩm.”
Thành ra, đầu tiên nếu khởi kiện ra tòa thì gia đình bạn sẽ phải nộp chi phí nhất thời ứng án phí, còn sau khi chấm dứt vụ kiện mà tòa án xử cho gia đình bạn thắng kiện và lấy lại được sổ hồng thì lúc đó phận sự đựng án tiền sẽ thuộc về người chú thứ hai của bạn.
—————————————————————————–
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn Luật Thừa kế DHLaw
Add: Số 185 đường D1, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: (028) 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Nhận xét
Đăng nhận xét